结城, 堪萨斯通过城市土地银行将陷入困境的房产转变为负担得起的劳动力住房选择.

结城, 堪萨斯, 是否采取了一种创新的方法来增加以可承受的价格提供的入门级住房的供应. 他们正在利用土地储备来做这件事. 土地银行可以通过收购和管理空置或破旧的房产，显著增加具有成本效益的劳动力住房选择的数量. 这些房产可以修复或重新开发，为当地劳动力和潜在居民创造新的经济适用房.

从2005年开始, 由于提议在莱利堡进行大红色1号集结，Junction市正在为大量士兵的涌入做准备. 在期待, 开发商纷纷涌向章克城，开发带有公共基础设施的新住宅和小区. 然而, 增兵从未实现, 许多开发商破产，离开了章克城, 堪萨斯, 数以百计的空地和相关的基础设施债务. 

随着2008年的大衰退和相关的房地产市场崩溃, 堪萨斯州的其他城市也开始出现类似的问题，导致房地产开发表现不佳和税收拖欠. In 2009, 堪萨斯州立法机关通过一项法令授权城市建立土地银行，并通过决议授权县建立土地银行. 

土地储备为建造更多入门级住宅提供了一种创新方法 

根据房地美研究人员的说法 美国的住房缺口为3亿美元.800万套. 入门级住宅供应的减少加剧了单户住宅建设的长期下滑. 

鉴于美国经济适用房的严重短缺, 在Junction市建立土地银行, 堪萨斯, 帮助管理和回收废弃物业，以鼓励物业的再利用或再开发，以创造具有成本效益的住房解决方案. 

土地银行是公共机构, 或者是为了收购而创建的非营利组织, 持有, 管理, 有时还会重新开发土地，让这些土地重新投入生产，以实现社区目标. 土地银行通常建立在住房成本相对较低或下降的地区，以及社区希望重新利用以支持社区目标的大量拖欠税款的房产库存.

“我真的相信土地银行是为了解决不良房产问题而设立的,Coldwell Banker Patriot Realty的业主兰斯·卡斯特(Lance Custer)说. “它通过帮助城市为潜在买家增加住房选择，并减少2000年代中期过度扩张期间最初开发的债务负担，达到了这一目的。.”

联合城市土地银行为潜在的建筑商和居民提供奖励

联合城土地银行有超过1个,000个住宅地段通电, 水, 下水道基础设施已经到位. 这些地块以5000美元的固定价格出售，没有商量余地. 

未来的居民和开发商可以购买地块，建造成本效益高的住房. 有三种不同的回扣可用于批量购买, 这些激励措施为潜在买家提供了在这些地块上建造新房的机会.

“一开始的灾难和城市资金的过度扩张现在已经变成了积极的,城市经理艾伦·丁克尔说. “我们可能是该州唯一一个拥有这么多可用地块的社区. 所以当商业和工业来到这里, 我们不需要为小区建造基础设施——他们所要做的就是建造房子.”

开发商或准居民可获得4美元的回扣,在建房后一年内(12个月)取得入住证后，可获6万元. 在建造房屋的两年内(24个月), 土地银行将给买方3美元的回扣,000. 

买家只能获得高达4美元的电力公用事业退款,如果买方没有利用建筑激励措施，并且该物业没有完整的公用设施服务，则每地块可获得5,000美元. 在为该地段提供全面公用设施服务后, 买家可以获得高达4美元的回扣,000每批, 基于公用事业连接的实际成本.

最后, 开发商和承包商可以获得2美元的独家价格,如果他们从汇合处城市土地银行购买五(5)幅或以上的土地，每幅土地收费500英镑. 

Junction市- geary县经济发展委员会(JC-GCEDC)与当地企业合作，提供负担得起的劳动力住房选择

自140年开业以来,00平方英尺的Camso工厂, 米其林®集团公司, JC-GCEDC一直致力于与团队合作，利用枢纽城市土地银行作为其工人低成本生活住房的来源. 其他企业也可以通过使用负担得起的土地储备来激励员工，从而受益. 与JC-GCEDC合作, 公司可以找到有吸引力的劳动力住房解决方案，继续促进Junction市的经济发展, 堪萨斯. 

“能够与米其林®团队和来自Coldwell Banker Patriot Realty的Lance Custer合作，帮助在土地储备地块上建造房屋，我真的很高兴,经济发展部主任米奇·迪恩说. “这是一种有助于社区发展的伙伴关系.”

土地储备物业的报价是通过房地产经纪人提交的, 房地产中介及其代理人不做接受或拒绝要约的决定. 与您的房地产经纪人谈谈，了解更多有关堪萨斯州章克城土地银行房产的信息. 查看可用属性 在这里.

汇合市-吉里县经济发展委员会可以协助 

想要获得更多的指导或帮助连接资源，请立即联系JC-GCEDC. 该地区正在发展, 经济正在蓬勃发展。, 这里有更多企业扩张的空间. 我们的战略位置, 加上熟练的劳动力和积极的商业氛围, 资产属于任何公司吗, 尤其是对于我们的 目标行业. 探索我们的网站选择器的全套工具 在这里 请致电785-762-1976或edc@jcacc与我们联系.org.
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